The Metropolitan Bắc Giang
Chủ đầu tư
Công ty Cổ phần Đầu tư 379
Tên thương mại
THE METROPOLITAN BẮC GIANG
Tên pháp lý
Khu số 1 thuộc Khu đô thị phía Bắc xã Đồng Sơn, TP Bắc Giang
Vị trí
Xã Đồng Sơn, xã Song Khê, TP Bắc Giang, Bắc Giang
Quy mô
13,85 ha
Trong đó: 226 lô đất nền + 53 sản phẩm xây thô hoàn thiện mặt ngoài và khu đất hỗn hợp cao tầng
Pháp lý dự án
Dự án đã có sổ đỏ từng lô
Giao lộ HOÀNG KIM – Khởi nguồn THỊNH VƯỢNG
The Metropolitan Bắc Giang Sở hữu vị trí “Siêu Kết Nối”
The Metropolitan Bắc Giang sở hữu vị trí chiến lược, mang đến khả năng kết nối vượt trội và tiềm năng phát triển mạnh mẽ.
Kết nối giao thông đa chiều:
Tọa lạc ngay sát lối ra vào cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn, dự án nằm trên trục đường huyết mạch, trực tiếp kết nối cầu Xương Giang và cầu Á Lữ. Điều này giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm cũ và khu hành chính mới TP. Bắc Giang, cũng như các tỉnh thành lân cận.
Đón đầu quy hoạch, phát triển bứt phá:
The Metropolitan Bắc Giang liền kề khu dân cư hiện hữu và khu quy hoạch trung tâm logistics trọng điểm. Với hạ tầng đồng bộ, quy hoạch bài bản, khu vực này đang có tốc độ phát triển dân cư và kinh tế rất nhanh, hứa hẹn tiềm năng tăng giá bền vững trong tương lai.
Tiện ích nội khu dự án The Metropolitan Bắc Giang
TIỆN ÍCH CÂY XANH
- 01 công viên cây xanh & hồ điều hoà: concept chuồn chuồn độc đáo, kết hợp ánh sáng.
- 01 công viên cây xanh và hồ cá cảnh quan.
- Đường dạo bộ
TIỆN ÍCH DỊCH VỤ
- Trung tâm thương mại
- Trường mầm non
- Nhà văn hoá
- Bãi đỗ xe
Cơ cấu sản phẩm dự án The Metropolitan Bắc Giang
The Metropolitan Bắc Giang sẽ bao gồm:
Chung cư (15 tầng): ước tính số lượng 390 căn hộ.
Thấp tầng: 279 sản phẩm bao gồm: 53 shophouse và 226 lô đất nền.
Tổng 279 sản phẩm (đất nền + shophouse), trong đó:
- Đất nền (226 lô chiếm 81% số lượng sản phẩm) diện tích điển hình: 86m2(5×17,2); 90m2 (5×18) và 100 m2 (5×20).
- Xây thô hoàn thiện mặt ngoài (53 sản phẩm chiếm 19% số lượng
- sản phẩm), diện tích điển hình: 95m2 (5×19) và 126 m2 (7×18).
06 GIÁ TRỊ NỔI BẬT CỦA DỰ ÁN THE METROPOLITAN BẮC GIANG
1
PHÁP LÝ
HOÀN HẢO
Pháp lý dự án hoàn chỉnh, đã tách sổ đỏ từng lô sẵn sàng chuyển nhượng.
Đây là một trong những bảo chứng tiên quyết giúp dự án chinh phục được các nhà đầu tư khắt khe.
2
TOẠ ĐỘ
INTER-CBD
SIÊU KẾT NỐI
Gần các khu công nghiệp quốc tế →hưởng lợi trực tiếp từ dòng vốn FDI, nguồn cầu nhà ở cao cấp và thương mại dịch vụ trong tương lai.
Gần trung tâm, các tuyến giao thông huyết mạch, đường cao tốc → thuận tiện di chuyển, giao thương đa chiều.
3
HẠ TẦNG
ĐỒNG BỘ
CAO CẤP
Hạ tầng dự án được CĐT hoàn thiện một cách chỉn chu, đồng bộ với tiêu chuẩn và vật liệu ở mức cấp (vỉa hè lát đá tự nhiên, cây xanh lớn đường kinh 20cm).
Các tuyền đường nội bộ và trục chính có độ lớn
18m, 23m, 27m.
4
QUY HOẠCH
KHOA HỌC
TỐI ƯU
Dự án được quy hoạch, phân bổ các lô đất hợp lý, khoa học. Mật độ đất ở thấp ~28%.
Quy hoạch sắp xếp các vị trí lô đất, cây xanh, tủ điện hợp lý, tỉ mỉ ~100% các lô đất không mắc
lỗi thường gặp.
5
MÔI TRƯỜNG
SỐNG XANH
SINH THÁI
Sở hữu 02 công viên nội khu + 01 công viên theo Quy Hoạch của Thành Phố.
Hệ thống cây xanh đô thị được đầu tư một cách bài bản, chỉn chủ. Sử dụng các cây to, tán rộng
Liền kề quy hoạch công viên cây xanh hồ điều hoà ~20ha.
6
TIỀM NĂNG
TĂNG GIÁ
VƯỢT TRỘI
Đến từ vị trí siêu kết nối, có giá trị sử dụng, sinh lời bền vững trong tương lai.
Mạng lười hạ tầng giao thông xung quanh ngày càng hoàn thiện và đồng bộ.
Chính sách bán hàng dự án The Metropolitan Bắc Giang
Mức chiết khấu:
– Khách hàng mua 02 sản phẩm được Chiết khấu thêm 1% mỗi sản phẩm.
– Khách hàng mua từ 03 trở lên sản phẩm được Chiết khấu thêm 2% mỗi sản phẩm.
Chính sách Hỗ trợ lãi suất (‘HTLS’)
| CHÍNH SÁCH | CHI TIẾT |
| Mức dư nợ vay | Lên tới 70% Tổng giá trị giao dịch |
| Mưc dư nợ được nhận HTLS | Lên tới 70% Tổng giá trị giao dịch |
| Lãi suất và thời gian hỗ trợ vay vốn | Lãi suất 0% trong thời hạn tối đa 12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên (tương ứng thời gian hỗ trợ lãi suất 360 ngày). |
| Ân hạn nợ gốc (kề từ ngày giải ngân đầu tiên) | Theo chính sách của Ngân hàng tại thời điểm áp dụng |
| Phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS | Theo chính sách của Ngân hàng tại thời điểm áp dụng |
Tiến độ thanh toán dự án The Metropolitan Bắc Giang
Tiến độ thanh toán bằng vốn tự có
| TIẾN ĐỘ | THANH TOÁN |
| Đặt cọc: Ngay khi ký Thỏa thuận đặt cọc (“TTĐC”) | 300.000.000 VNĐ |
| Đợt 1: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC (Mốc T) – Khách hàng ký Hợp đồng đặt cọc | 30% Giá trị sản phẩm gồm VAT (đã bao gồm tiền đặt cọc) |
| Đợt 2: Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 1 (T + 30) | 70% Giá trị sản phẩm gồm VAT |
Khách hàng áp dụng phương án thanh toán bằng vốn tự có sẽ được áp dụng chiết khấu với tỷ lệ 4,55% Giá trị sản phẩm.
Tiến độ Thanh toán Vay ngân hàng Hỗ trợ lãi suất:
| TIẾN ĐỘ | THANH TOÁN |
| Đặt cọc: Ngay khi ký Thỏa thuận đặt cọc (“TTĐC”) | 300.000.000 VNĐ |
| Đợt 1: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC (Mốc T) Ký Hợp đồng Chuyển nhượng Quyền sử dụng đất | 30% Tổng giá trị sản phẩm gồm VAT (đã bao gồm số tiền đặt cọc) |
| Đợt 2: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 1 (T + 30) | Ngân hàng giải ngân 70% Tổng giá trị sản phẩm gồm VAT |